不動産・建築業界の仕事とは？
不動産・建築業界は、土地や建物などにかかわる全てを取り扱う業界です。
商業施設やビル、マンションなどを開発するデベロッパー・ゼネコン、注文住宅や建売住宅などを扱うハウスメーカー、
不動産の売買・賃貸を仲介する不動産仲介会社、マンションや一戸建ての販売を手がける不動産販売会社、
不動産物件を管理する管理会社など、多岐に渡ります。
不動産業界の仕事の魅力とは？
開発する、流通させる、管理する、の３つの不動産事業について
それぞれの事業内容やその魅力を紹介していきます。
不動産を開発する仕事
不動産を開発する仕事とは、住宅やマンション、商業施設、オフィスビルなどを建てることに携わる仕事です。設計だけでなく、どのような不動産を開発するかといった、企画の仕事も含まれます。不動産を開発するための土地を仕入れるために、情報を収集したり、土地の所有者との交渉を行うといった仕事もあります。誰かの夢を叶えたり、新しい街の景色を生み出すことができる仕事です。
不動産を流通させる仕事
不動産を仲介する仕事とは、不動産オーナーの「売りたい」「貸したい」というニーズと個人・法人の「買いたい」「借りたい」といったニーズをマッチングする役割を担う仕事です。大きくは、販売事業と、賃貸事業に分けることができます。売主・貸主から委託された不動産を、お客様に届けるために広告活動を行ったり、販売・営業活動を行います。不動産は大きな規模のお金が動く仕事なので、そのようなスケール感を持って仕事をしたい方にとってはとても魅力的に感じる仕事になるでしょう。
不動産を管理する仕事
不動産を管理する仕事とは、ビルや商業施設、住宅などが効率よく活用されているかを管理・報告・サポートする仕事です。
建物の保守・管理をしたり、入居者の満足度を高めたりするために、管理サービスを提供する役割を担っています。
また、入居者の要望や設備の故障などの修理手配など多岐に渡ります。
不動産・建築業界には
どんな職種があるの？
不動産・建築業界と一口に言ってもその幅は広く、様々な職種の仕事から成り立っています。
不動産・建築業界の代表的な職種についてそれぞれの仕事内容について紹介していきます。
営業
-
-
-
不動産販売営業
住宅やマンションの販売を行う仕事です。顧客の相談から契約サポートまで、長い間信頼関係を築きながら営業を行います。未経験であっても、接客業が好きであればチャレンジしやすい職種です。
-
-
-
-
投資用不動産販売
投資用の不動産を販売する仕事です。投資家やハイクラスな顧客への応対が必要なため、高いコミュニケーション力と共に、不動産や投資に関する幅広い知識が求められることがあります。
-
-
-
-
不動産売買営業
不動産売買仲介営業は、土地や住宅、マンションや商業ビルなど、多岐にわたる物件を販売するのが仕事です。不動産は高額商品ですので、高い営業力はもちろん、住宅ローンや税務面の知識も求められます。
-
-
-
-
不動産賃貸仲介
不動産賃貸営業は、賃貸物件をウェブやチラシなどに広告出稿して集客し、お客様への物件紹介と契約サポートをする仕事を担います。コミュニケーション力と迅速な対応力が求められます。
-
-
-
-
テナント・
オフィス仲介商業用不動産の賃貸物件に借り手がつくようサポートしたり、賃借契約の仲介を行うのが仕事です。入居するテナント構成や賃貸条件の調整など、物件の収益性を高めるサポートを担います。
-
-
-
-
建築営業
建築営業には公共工事系の営業と民間企業相手の営業があります。公共工事系では入札情報を仕入れて申請・提案します。民間系では住宅や商業施設の新築・建て替え・改修工事等の案件ニーズを引き出す力が求められます。
-
不動産管理
-
-
-
賃貸管理（PM）
対象物件を、現場で管理・統括する仕事です。空室募集や契約締結、クレーム応対、賃料回収、滞納者・未納者への督促を行います。
-
-
-
-
建物管理（BM）
建物の清掃、設備の点検、景観の管理など、建物全般の管理を行う仕事です。建物内の巡回や点検、防災管理、保守管理も請負います。
-
-
-
-
アセット
マネジャー投資目的での不動産形成や運用、保全を行う業務を行う仕事です。投資家やオーナーに代わり不動産の資産管理を行い、その価値を最大化する役割を担います。
-
-
-
-
ファシリティ
マネジャー物件に対して戦略的な企画を立案したり、長期的な視野で不動産の管理・活用を提案する仕事です。
-
-
-
-
不動産鑑定士
不動産を鑑定し適切な評価額を算出することで取引をサポートします。また、金融機関から融資を受けるための担保物件の鑑定評価、国有財産や公共用地などを取得または処分する場合の鑑定評価も行います。
-
土地・物件の仕入れ
-
-
-
用地仕入・
区分仕入不動産用地の候補をピックアップして市場調査をしたり、地主との交渉や調整をするなど、仕入れ業務全般を行う仕事です。権利関係や税務関係など幅広い知識が求められます。
-
設計・施工
-
-
-
設計士・建築士・技術士
建物の内観・外観の意匠設計、地震や雨風、荷重に耐える建物にするための構造設計、電気や空調などの設備設計などの仕事があります。それぞれの仕事に応じた必要資格があります。
-
-
-
-
建築・土木技術者
河川や橋梁、道路、ダムなどの土木工事に関する設計や建築を担う仕事です。公共性が高く、自分の仕事が地図に残るというやりがいがあります。こちらも各種資格が必要になるケースが多い仕事です。
-
-
-
-
施工管理者
工事現場での工程管理、品質管理などを行う仕事です。建築・建設現場には多くの業者と人が関わります。そのような方と協力し建物を建てていくためいには指揮力や統率力、コミュニケーション力も必要です。
-
その他
-
-
-
不動産事務職
来客受付、電話応対、契約書などの書類作成、経理など、幅広い不動産事務を行います。会社によっては不動産業界の知識を求められることもあります。
-
-
-
-
WEB担当者
集客活動として、不動産のポータルサイトや自社サイトに物件情報を掲載したり、インターネット広告に出稿する仕事を行います。キャンペーンの企画などマーケティングの知識や経験が歓迎されます。
-
不動産・建築業界に転職するには？
不動産・建築業界で働きたい方に向けて、不動産・建築業界の仕事内容から業界の知識や秘密まで、幅広い情報をお届けしています！ぜひチェックしてみてください！
役立つ
コラムをチェック！ 詳しくはこちら
不動産・建築転職ラボは皆様の不動産・建築業界への転職活動をサポートします。
情報収集から応募、選考、内定まで最後までフォローいたします。
全て無料ですのでお気軽にご利用ください。
不動産・建築業界の転職について
相談してみる